3月29日至31日，2018长沙园区招商展暨京湘（长沙）产业对接会将在长沙国际会展中心举行。作为中国园区博览会全国巡展的核心站点，本届长沙园区工业地产招商展示大会聚焦工业园区去化与产业链精准招商，预计吸引超过200家园区运营商与1500家中小企业到场。

一、大会核心参数与议程

展区规划面积2.2万平方米，设长沙园区展示区、长沙工业地产展示区、京湘对接专区三大板块。其中工业地产展区占比达45%，集中呈现工业厂房招商项目80余个，覆盖长沙经开区、高新区、宁乡经开区等12个重点园区。

• 3月29日：政策解读专场，长沙市经信委解读《工业园区提质改造三年行动方案》
• 3月30日：京湘产业对接闭门会，定向邀请京津冀转移企业
• 3月31日：中小企业入园路演，20家园区现场发布租金减免与装修补贴政策

二、中小企业入园操作指引

基于往届长沙园区招商数据，中小企业入园需完成三步：

1. 资质预审：准备营业执照、环评批复（或登记表）、近两年纳税证明。园区对亩均税收低于15万元/亩的企业通常不予准入。
2. 载体匹配：根据生产工艺选择层高（不低于4.5米）、承重（不低于500kg/㎡）、电力容量（不低于100KVA）达标的长沙工业地产招商项目。
3. 政策申报：入园后30日内通过“长沙工业经济平台”提交租金补贴申请，最高可获连续3年、每年20万元扶持。

三、常见问题与风险提示

Q：没有土地指标能否入园？
可租赁园区标准厂房，但需注意产权分割限制——长沙多数园区要求整层起租，最小单元约800㎡。

Q：京湘对接会有何特殊通道？
北京转移企业可走“预审代办”通道，环评与消防验收并联审批，压缩至15个工作日。

需警惕：个别园区承诺的“零租金”往往附带高额亩均税收对赌，违约成本需提前测算。

本届长沙园区工业地产招商展示大会同期发布《2018长沙工业园区载体白皮书》，内含62个可招商项目的层高、配电、污水处理等硬参数，建议中小企业携技术负责人到场比对。中国园区博览会组委会提供一对一选址顾问服务，可通过官网预约。